ca. 6,3 %

Rendite*

5 Jahre

Laufzeit

Attraktives
Immobilien-
investment

in energetische Revitalisierung von deutschen Bestandsimmobilien

* Es handelt sich hierbei um keine jährliche Ausschüttung, der Gesamtmittelrückfluss wird mit rd. 131,35% prognostiziert.

Der Variond Residential I

Ausgezeichnet als Top Newcomer

Der Variond Residential I ist ausgezeichnet als Top Newcomer bei Beteiligungspreis des Jahres 2022.

Seit 2008 wird dieser Preis  von  dem Fachmagazin BeteiligungsReport  vergeben  und  zeichnet  besondere  Leistungen  bei  Konzeption und Management in der Sachwertbranche aus.

Schwäbische Liegenschaften

ausgezeichnet mit

Mitglied von

Hinweise & Quelle:

* Durchschnittliche Dividendenrendite DAX 30 für 2021, Quelle Statista
** Die tatsächlichen Einnahmen / Auszahlungen können niedriger oder höher sein oder ganz ausfallen.
Prognosen sind kein zuverlässiger Indikator für die zukünftige Wertentwicklung.
Es handelt sich hierbei um keine jährliche Ausschüttung, der Gesamtmittelrückfluss wird mit rd. 131,35% prognostiziert.
Tagesgeld & Bundesanleihe – Stand Mai 2022

0,07 %

0,93 %

2,2 %*

ca. 6,27 %**

Das Angebot

Attraktive Rendite erzielen mit Variond Residential I

Durch eine Beteiligung an dem von der Schwäbische Liegenschaften initiierten Sachwertfonds Variond Residential I profitieren die Anleger von unserer Value-Add-Strategie, sowie der Wertsteigerung durch die Revitalisierung von Wohnimmobilien.
Mit der Entwicklung und Aufwertung des städtischen Wohnbereiches verbessern wir die bauliche Qualität der Objekte.

Unsere Value-Add-Strategie

Wir revitalisieren Bestandsimmobilien in Süddeutschland

1

Ankauf von Immobilien mit Potenzial

Wir selektieren die angebotenen Immobilien nach Potenzial bezüglich Revitalisierung und dauerhafter Wertsteigerung. Geeignete Objekte erwerben wir zu fairen Konditionen und beginnen umgehend mit der Planung.

2

Finanzierung mit
Variond Residential I

Je nach Objektgröße und Zeitpunkt des Erwerbs werden die Objekte durch Fremd- und Eigenkapital finanziert. Vorfinanzierungen werden optimiert und durch Beteiligungskapital oder Eigenmittel begleitet.

3

Effizient und wert-
steigernd entwickeln

Wir sanieren energetisch und schaffen zusätzlichen Wohnraum durch den Ausbau von Nutzflächen (Dachausbau, Souterrain). Zusätzlich werden Nachverdichtung und Anbauoptionen individuell geprüft und umgesetzt.

4

Immobilie weiterveräußern

Durch Wohnflächenoptimierung und energetische Sanierung erleben unsere zentralen Bestandsobjekte eine hohe Wertsteigerung und damit auch Nachfrage. So sind unsere Objekte oft bereits vor Fertigstellung vermarktet.

Das bietet Ihnen
der Variond Residential I

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Fabian
Neshati

im Interview

5 gute Gründe für dieses
Immobilieninvestment

Inflationssicher

Lage und Qualität einer Immobilie bieten grundsätzlich Schutz vor Inflation. Investitionen in Sachwerte mit begrenzter Verfügbarkeit oder indexierte Mietverträge sind nachweislich der beste Inflationsschutz.

Wertstabil

Immobilien und Wohnraum unterliegen einer eher niedrigeren Wertschwankung und sind weniger als Aktien den konjunkturellen Zyklen ausgesetzt. Ein begrenztes Angebot und eine erhöhte Nachfrage stabilisieren den Marktwert und reduzieren die Volatilität.

Solide

Ein Investment in ausgewählte Immobilien gilt als Basis für ein solides Vermögensportfolio. Sanierte Bestandsimmobilien können zudem schnell verkauft oder vermietet werden. Gerade in der aktuellen
Marktsituation wird „Betongold“ als stabilisierender Anker eines diversifizierten Portfolios gesehen.

Revitalisierung deutscher Bestandsimmobilien

In den letzten Jahren hat sich ein starker Nachfrageüberhang nach Lebensraum aufgebaut. Dieser kann durch Neubauten nicht kompensiert werden. Zudem verbraucht intelligentes Sanieren in aller Regel weniger Energie als komplett neu zu bauen.

5 Jahre Laufzeit

Die geringe Laufzeit von 5 Jahren ist kurz im Gegensatz zu anderen geschlossenen Immobilieninvestments, die oft eine Laufzeit von bis zu 30 Jahren aufweisen.

Wachstum

Die Schwäbische Liegenschaften GmbH – Variond Gruppe wächst dynamisch und nachhaltig. Durch einen exzellenten Marktzugang werden kontinuierlich neue Immobilienprojekte geprüft und mit der Value-Add-Strategie nachhaltig entwickelt.

Unsere Referenzen

Über 35 Immobilienprojekte in Stuttgart in 5 Jahren

Böblingerstr., Stuttgart

Mehrfamilienhaus

Senefelderstr., Stuttgart

Mehrfamilienhaus

Ditzingerstr., Stuttgart

Mehrfamilienhaus

Heusteigstr., Stuttgart

Mehrfamilienhaus

In Stuttgart investieren

Die Schwäbische Liegenschaften GmbH der Variond Gruppe wächst dynamisch und nachhaltig. Durch einen exzellenten Marktzugang werden kontinuierlich neue Immobilienprojekte geprüft und mit der Value-Add-Strategie nachhaltig entwickelt.

Kostenlose
Unterlagen anfordern!

Mehr Informationen zum Variond Residential I Angebot erhalten Sie bequem per E-Mail oder per Post.

Sie möchten mehr zu unserem Angebot erfahren? Gern stehen wir Ihnen in einem Telefongespräch oder bei einem persönlichen Termin vor Ort zur Verfügung.

Häufige Fragen | FAQ

  • Investoren können sich mit verhältnismäßig geringem Beitrag an größeren Projekten beteiligen, die sonst nur für Großinvestoren zugänglich sind
  • Eine geringe Laufzeit von 5 Jahren
  • Immobilien und Wohnraum gelten als wertstabil und inflationssicher
  • Hohes Wertsteigerungspotenzial aufgrund des Unternehmensgegenstandes der Zielunternehmen, da Neubauflächen im Großraum Stuttgart begrenzt sind
  • Der ganzheitliche Value-Add-Ansatz vereint die Erbringung sämtlicher Prozesse der Wertschöpfungskette für maximale Sicherheit
  • Attraktive Ertragschancen mit rund 6,27% Rendite*
*Es handelt sich hierbei um keine jährliche Ausschüttung, der Gesamtmittelrückfluss wird mit rd. 131,35% prognostiziert

Ein AIF ist eine unternehmerische Beteiligung mit der Chance mittelbar am unternehmerischen Erfolg der Schwäbische Liegenschaften - Variond Gruppe zu partizipieren

  • In der aktuellen Marktlage wird "Betongold" als stabilisierender Anker eines diversifizierten Portfolios gesehen
  • Wohnen ist eines der Grundbedürfnisse des Menschen, weshalb die Nachfrage nachhaltig gesichert ist
  • Bestandsimmobilienentwicklung als bleibend wachsender Markt gibt Sicherheit in unsicheren Zeiten

  • Das Kapital ist zweckgebunden und dieser Zweck ist im Verkaufsprospekt definiert. Entsprechend der regulatorischen Vorgaben (BaFin) wird dies laufend überprüft
  • Die Investitionsentscheidung trifft der Emittent im Rahmen seiner Geschäftstätigkeit

  • Geschlossene Immobilienfonds sind grundsätzlich unternehmerische Beteiligungen, welche damit verbundene Chancen und Risiken zur Folge haben
  • Immobilien gelten grundsätzlich als werthaltige und ertragsstabile Anlage

  • Diese Anlageform ist für Anleger und Investoren geeignet, die diversifizierte Immobilienanlagen ohne eigenen Verwaltungsaufwand suchen
  • Der Anleger kann sich mit relativ geringem Kapital an Großprojekten beteiligen
  • Die geringe Laufzeit von 5 Jahren ist kurz im Gegensatz zu anderen geschlossenen Immobilieninvestments, die oft eine Laufzeit von bis zu 30 Jahren aufweisen

  • Es wird primär in Mehrfamilienhäuser und Wohnanlagen im Großraum Stuttgart investiert
  • Das Ankaufsprofil dieser Immobilien ist durch Aufwertungspotenziale, wie Ausbaureserven oder einem Sanierungsstau, gekennzeichnet

Kontakt

Infobroschüre anfordern

Hinweis: Unser Partner, die Sunrise Capital GmbH, wird Sie innerhalb von 48 Stunden per E-Mail oder telefonisch für weitere Informationen zu den angeforderten Produktinformationen kontaktieren. Datenschutzhinweise zur Verarbeitung Ihrer Daten bei Anforderung der Broschüre finden Sie hier. Unsere allgemeinen Datenschutzhinweise finden Sie hier.

Fabian Neshati

Ihr Experte für
Immobilieninvestments

Lieber Investor,

mit diesem hier angebotenen Immobilienfonds profitieren auch Sie in der aktuellen Marktlage von Ertragschancen, die aus einer sorgfältigen Objektauswahl und intelligenten Revitalisierung der Immobilien resultieren.

Gerne bieten wir Ihnen die Möglichkeit sich weitergehend zu unserem Produkt anhand unserer Infobroschüre zu informieren. Sie haben Fragen? Gerne stehen wir Ihnen telefonisch zur Verfügung und beantworten erste Fragen zu unserem Angebot. Im Anschluss können wir Ihnen die richtigen Ansprechpartner für die weiterführenden, persönlichen Gespräche zur Verfügung stellen.

Geschäftsführer Schwäbische Liegenschaften GmbH

Das Angebot

auf einen Blick

Was? Das!
Emissionskapital
15 Millionen EUR
Gesamtmittelrückfluss
rd. 131,35 % prognostiziert
Rendite
rd. 6,27 % *
Ausschüttungen
geplant, erstmalig in 2025 **
Grundlaufzeit
bis 31.12.2027 geplant, 5 Jahre
Steuerliche Behandlung
Einkünfte aus Kapitalvermögen
Mindestzeichnungssumme
10.000 EUR zzgl. 5 % Agio

* Es handelt sich hierbei um eine jährliche Ausschüttung, der Gesamtmittelrückfluss wird mit rd. 131,35% prognostiziert
** für das GJ 2024

Datenschutz Hinweise für Anforderung der Infobroschüre

Beschreibung und Umfang der Datenverarbeitung
Über unser Kontaktformular können Sie eine Infobroschüre anfordern. In diesem Fall wird Ihnen diese direkt zum Download zur Verfügung gestellt. Teilweise bedienen wir uns zur Verarbeitung Ihrer Daten externer Dienstleister. Diese wurden von uns sorgfältig ausgewählt und beauftragt, sind an unsere Weisungen gebunden und werden regelmäßig kontrolliert.

Rechtsgrundlage für die Datenverarbeitung
Rechtsgrundlage für die Verarbeitung dieser Daten, die im Zuge einer Übersendung einer Anfrage übermittelt werden ist Art. 6 Abs. 1 lit. b) DSGVO (Erfüllung eines Vertrages, vorvertragliche Maßnahmen).
Wir verwenden Ihre Mailadressen, die wir im Zusammenhang mit einem Vertragsschluss erhalten haben, z.B. bei Aufträgen oder Anforderung von Broschüren, auch, um Sie über unsere Produkte, Dienstleistungen und aktuelle Entwicklungen zu informieren, Art. 6 Abs. 1 Satz 1 lit. f DSGVO i.V.m. § 7 Abs. 3 UWG. Sie können diese werbliche Nutzung jederzeit untersagen, ohne dass hierfür andere als die Übermittlungskosten nach den Basistarifen entstehen.

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Die Verarbeitung dieser personenbezogenen Daten dient uns zur Bereitstellung der Informationsbroschüre und zum Versand weiterer Informationen per E-Mail und/oder Telefon.

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Die oben genannten Daten werden gelöscht, sobald sie für die Erreichung des Zwecks ihrer Erhebung nicht mehr erforderlich sind. Für die personenbezogenen Daten, die per E-Mail, über das Kontaktformular übersandt wurden, ist dies dann der Fall, wenn die jeweilige Konversation mit dem Nutzer beendet ist. Beendet ist die Konversation dann, wenn sich aus den Umständen entnehmen lässt, dass keine weitere Beratung mehr gewünscht wird oder der Betroffene die Verarbeitung seiner Daten widerruft.

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Der Nutzer hat jederzeit die Möglichkeit, der Datenverarbeitung zu widersprechen. Der Widerspruch ist an folgende E-Mail-Adresse zu richten: info@s-liegenschaften.de. Alle personenbezogenen Daten, die im Zuge der Kontaktaufnahme gespeichert wurden, werden in diesem Fall gelöscht. Alle Informationen zum Datenschutz finden Sie in unseren Datenschutzhinweisen.