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ca. 6,3 %
Rendite*
5 Jahre
Laufzeit
* Es handelt sich hierbei um keine jährliche Ausschüttung, der Gesamtmittelrückfluss wird mit rd. 131,35% prognostiziert.
Der Variond Residential I ist ausgezeichnet als Top Newcomer bei Beteiligungspreis des Jahres 2022.
Seit 2008 wird dieser Preis von dem Fachmagazin BeteiligungsReport vergeben und zeichnet besondere Leistungen bei Konzeption und Management in der Sachwertbranche aus.
ausgezeichnet mit
Mitglied von
Hinweise & Quelle:
* Durchschnittliche Dividendenrendite DAX 30 für 2021, Quelle Statista
** Die tatsächlichen Einnahmen / Auszahlungen können niedriger oder höher sein oder ganz ausfallen.
Prognosen sind kein zuverlässiger Indikator für die zukünftige Wertentwicklung.
Es handelt sich hierbei um keine jährliche Ausschüttung, der Gesamtmittelrückfluss wird mit rd. 131,35% prognostiziert.
Tagesgeld & Bundesanleihe – Stand Mai 2022
0,07 %
0,93 %
2,2 %*
ca. 6,27 %**
Durch eine Beteiligung an dem von der Schwäbische Liegenschaften initiierten Sachwertfonds Variond Residential I profitieren die Anleger von unserer Value-Add-Strategie, sowie der Wertsteigerung durch die Revitalisierung von Wohnimmobilien.
Mit der Entwicklung und Aufwertung des städtischen Wohnbereiches verbessern wir die bauliche Qualität der Objekte.
1
Wir selektieren die angebotenen Immobilien nach Potenzial bezüglich Revitalisierung und dauerhafter Wertsteigerung. Geeignete Objekte erwerben wir zu fairen Konditionen und beginnen umgehend mit der Planung.
2
Je nach Objektgröße und Zeitpunkt des Erwerbs werden die Objekte durch Fremd- und Eigenkapital finanziert. Vorfinanzierungen werden optimiert und durch Beteiligungskapital oder Eigenmittel begleitet.
3
Wir sanieren energetisch und schaffen zusätzlichen Wohnraum durch den Ausbau von Nutzflächen (Dachausbau, Souterrain). Zusätzlich werden Nachverdichtung und Anbauoptionen individuell geprüft und umgesetzt.
4
Durch Wohnflächenoptimierung und energetische Sanierung erleben unsere zentralen Bestandsobjekte eine hohe Wertsteigerung und damit auch Nachfrage. So sind unsere Objekte oft bereits vor Fertigstellung vermarktet.
1
Wir selektieren die angebotenen Immobilien nach Potenzial bezüglich Revitalisierung und dauerhafter Wertsteigerung. Geeignete Objekte erwerben wir zu fairen Konditionen und beginnen umgehend mit der Planung.
2
Je nach Objektgröße und Zeitpunkt des Erwerbs werden die Objekte durch Fremd- und Eigenkapital finanziert. Vorfinanzierungen werden optimiert und durch Beteiligungskapital oder Eigenmittel begleitet.
3
Wir sanieren energetisch und schaffen zusätzlichen Wohnraum durch den Ausbau von Nutzflächen (Dachausbau, Souterrain). Zusätzlich werden Nachverdichtung und Anbauoptionen individuell geprüft und umgesetzt.
4
Durch Wohnflächenoptimierung und energetische Sanierung erleben unsere zentralen Bestandsobjekte eine hohe Wertsteigerung und damit auch Nachfrage. So sind unsere Objekte oft bereits vor Fertigstellung vermarktet.
Fabian
Neshati
im Interview
Lage und Qualität einer Immobilie bieten grundsätzlich Schutz vor Inflation. Investitionen in Sachwerte mit begrenzter Verfügbarkeit oder indexierte Mietverträge sind nachweislich der beste Inflationsschutz.
Immobilien und Wohnraum unterliegen einer eher niedrigeren Wertschwankung und sind weniger als Aktien den konjunkturellen Zyklen ausgesetzt. Ein begrenztes Angebot und eine erhöhte Nachfrage stabilisieren den Marktwert und reduzieren die Volatilität.
Ein Investment in ausgewählte Immobilien gilt als Basis für ein solides Vermögensportfolio. Sanierte Bestandsimmobilien können zudem schnell verkauft oder vermietet werden. Gerade in der aktuellen
Marktsituation wird „Betongold“ als stabilisierender Anker eines diversifizierten Portfolios gesehen.
Die geringe Laufzeit von 5 Jahren ist kurz im Gegensatz zu anderen geschlossenen Immobilieninvestments, die oft eine Laufzeit von bis zu 30 Jahren aufweisen.
Lage und Qualität einer Immobilie bieten grundsätzlich Schutz vor Inflation. Investitionen in Sachwerte mit begrenzter Verfügbarkeit oder indexierte Mietverträge sind nachweislich der beste Inflationsschutz.
Immobilien und Wohnraum unterliegen einer eher niedrigeren Wertschwankung und sind weniger als Aktien den konjunkturellen Zyklen ausgesetzt. Ein begrenztes Angebot und eine erhöhte Nachfrage stabilisieren den Marktwert und reduzieren die Volatilität.
Ein Investment in ausgewählte Immobilien gilt als Basis für ein solides Vermögensportfolio. Sanierte Bestandsimmobilien können zudem schnell verkauft oder vermietet werden. Gerade in der aktuellen
Marktsituation wird „Betongold“ als stabilisierender Anker eines diversifizierten Portfolios gesehen.
Die geringe Laufzeit von 5 Jahren ist kurz im Gegensatz zu anderen geschlossenen Immobilieninvestments, die oft eine Laufzeit von bis zu 30 Jahren aufweisen.
Die Schwäbische Liegenschaften GmbH – Variond Gruppe wächst dynamisch und nachhaltig. Durch einen exzellenten Marktzugang werden kontinuierlich neue Immobilienprojekte geprüft und mit der Value-Add-Strategie nachhaltig entwickelt.
Mehrfamilienhaus
Mehrfamilienhaus
Mehrfamilienhaus
Mehrfamilienhaus
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Mehrfamilienhaus
Die Schwäbische Liegenschaften GmbH der Variond Gruppe wächst dynamisch und nachhaltig. Durch einen exzellenten Marktzugang werden kontinuierlich neue Immobilienprojekte geprüft und mit der Value-Add-Strategie nachhaltig entwickelt.
Mehr Informationen zum Variond Residential I Angebot erhalten Sie bequem per E-Mail oder per Post.
Sie möchten mehr zu unserem Angebot erfahren? Gern stehen wir Ihnen in einem Telefongespräch oder bei einem persönlichen Termin vor Ort zur Verfügung.
Ein AIF ist eine unternehmerische Beteiligung mit der Chance mittelbar am unternehmerischen Erfolg der Schwäbische Liegenschaften - Variond Gruppe zu partizipieren
Lieber Investor,
mit diesem hier angebotenen Immobilienfonds profitieren auch Sie in der aktuellen Marktlage von Ertragschancen, die aus einer sorgfältigen Objektauswahl und intelligenten Revitalisierung der Immobilien resultieren.
Gerne bieten wir Ihnen die Möglichkeit sich weitergehend zu unserem Produkt anhand unserer Infobroschüre zu informieren. Sie haben Fragen? Gerne stehen wir Ihnen telefonisch zur Verfügung und beantworten erste Fragen zu unserem Angebot. Im Anschluss können wir Ihnen die richtigen Ansprechpartner für die weiterführenden, persönlichen Gespräche zur Verfügung stellen.
Geschäftsführer Schwäbische Liegenschaften GmbH
Bei den in dieser Website enthaltenen Informationen handelt es sich um Marketingmaterial, das ausschließlich Werbezwecken dient. Ausführliche produktspezifische Informationen und Hinweise zu Chancen und Risiken des Alternativen Investmentfonds Variond Residential I GmbH & Co. geschlossene InvKG entnehmen Sie bitte dem aktuellen Verkaufsprospekt, den Anlagebedingungen, dem Gesellschafts- und Treuhandvertrag, den wesentlichen Anlegerinformationen sowie dem Jahresbericht. Diese Dokumente erhalten Sie kostenlos in deutscher Sprache über den Kundenservice der den Fonds verwaltenden externen Kapitalverwaltungsgesellschaft ADREALIS Service Kapitalverwaltungs-GmbH, Maximiliansplatz 12, 80333 München oder unter deren Internetpräsenz www.adrealis-kvg.de.
auf einen Blick
| Was? | Das! |
|---|---|
|
Emissionskapital |
15 Millionen EUR |
|
Gesamtmittelrückfluss |
rd. 131,35 % prognostiziert |
|
Rendite |
rd. 6,27 % * |
|
Ausschüttungen |
geplant, erstmalig in 2025 ** |
|
Grundlaufzeit |
bis 31.12.2027 geplant, 5 Jahre |
|
Steuerliche Behandlung |
Einkünfte aus Kapitalvermögen |
|
Mindestzeichnungssumme |
10.000 EUR zzgl. 5 % Agio |
* Es handelt sich hierbei um eine jährliche Ausschüttung, der Gesamtmittelrückfluss wird mit rd. 131,35% prognostiziert
** für das GJ 2024
Beschreibung und Umfang der Datenverarbeitung
Über unser Kontaktformular können Sie eine Infobroschüre anfordern. In diesem Fall wird Ihnen diese direkt zum Download zur Verfügung gestellt. Teilweise bedienen wir uns zur Verarbeitung Ihrer Daten externer Dienstleister. Diese wurden von uns sorgfältig ausgewählt und beauftragt, sind an unsere Weisungen gebunden und werden regelmäßig kontrolliert.
Rechtsgrundlage für die Datenverarbeitung
Rechtsgrundlage für die Verarbeitung dieser Daten, die im Zuge einer Übersendung einer Anfrage übermittelt werden ist Art. 6 Abs. 1 lit. b) DSGVO (Erfüllung eines Vertrages, vorvertragliche Maßnahmen).
Wir verwenden Ihre Mailadressen, die wir im Zusammenhang mit einem Vertragsschluss erhalten haben, z.B. bei Aufträgen oder Anforderung von Broschüren, auch, um Sie über unsere Produkte, Dienstleistungen und aktuelle Entwicklungen zu informieren, Art. 6 Abs. 1 Satz 1 lit. f DSGVO i.V.m. § 7 Abs. 3 UWG. Sie können diese werbliche Nutzung jederzeit untersagen, ohne dass hierfür andere als die Übermittlungskosten nach den Basistarifen entstehen.
Zweck der Datenverarbeitung
Die Verarbeitung dieser personenbezogenen Daten dient uns zur Bereitstellung der Informationsbroschüre und zum Versand weiterer Informationen per E-Mail und/oder Telefon.
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Die oben genannten Daten werden gelöscht, sobald sie für die Erreichung des Zwecks ihrer Erhebung nicht mehr erforderlich sind. Für die personenbezogenen Daten, die per E-Mail, über das Kontaktformular übersandt wurden, ist dies dann der Fall, wenn die jeweilige Konversation mit dem Nutzer beendet ist. Beendet ist die Konversation dann, wenn sich aus den Umständen entnehmen lässt, dass keine weitere Beratung mehr gewünscht wird oder der Betroffene die Verarbeitung seiner Daten widerruft.
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